Comment calculer le déficit foncier avec les travaux et les intérêts d'emprunt ?

Comment calculer le déficit foncier avec les travaux et les intérêts d'emprunt ?

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Nous avons reçu beaucoup de demandes concernant le déficit foncier nous avons donc décider d'en faire un article complet expliquant les différents cas possibles. En effet, le calcul du déficit foncier peut paraître simple cependant il cache de nombreuses subtilités qui ne sont pas toujours évidentes à comprendre. Pourtant, réaliser ces calculs peut vous permettre de diminuer votre imposition.

Le déficit foncier qu'est ce que c'est ?

On est en présence de déficit foncier lorsque les charges déductibles, sont supérieures aux revenus brut fonciers. Attention, toutes les charges ne sont pas déductibles certains travaux comme ceux d'agrandissement ne peuvent être déduits : découvrir la liste des charges déductibles.

Bon à savoir : selon l'article 156-I-3 du CGI, même quand un déficit a été déduit du revenu, le logement doit continuer à être mis en location pendant une durée minimale de 3 ans.

Le calcul du déficit foncier est un peu complexe et varie grandement en fonction des cas découvrez comment le calculer :

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