Ne vous trompez plus sur votre investissement locatif

L’heure est à la nouveauté sur le service Rendement Locatif. Après la fonctionnalité qui vous permet d’avoir accès aux écoles présentes dans chaque ville analysée, c’est au tour de la répartition en terme de type de logement, de logés, et des parkings.

Répartition par taille de logement

Logements et catégories socio-professionnelles à montpellier

Logements et catégories socio-professionnelles à montpellier

Cet ajout d’informations vous permet là encore de mieux cibler un bien.

D’une part, vous trouverez par ville, la répartition par taille de logement. C’est à dire que vous serez informé(s) sur la composition de chaque ville en terme de type de logement, à savoir T1, T2, T3, T4, etc. Cette information précieuse vous permettra de déterminer s’il est intelligent d’investir ou non. Mais ce renseignement doit être pris avec précaution, car à double tranchant.

A quoi ça sert ?

Explications :

Concentrons-nous sur les studios, qui sont les logements les plus prisés par les étudiants et les jeunes actifs : si une ville présente peu de biens de ce type, cela peut vouloir dire deux choses :

  • Premièrement, que les étudiants ne sont pas particulièrement attirés par la ville en question, du fait du manque d’écoles alentours (ce qui peut être vérifié grâce à la fonctionnalité « école à proximité »). Dans ce cas, il n’est pas intéressant d’y investir pour de la location étudiante par exemple.

  • Deuxièmement, cela peut être dû au manque d’offres destinées aux étudiants et jeunes actifs démarrant dans la vie. A ce compte là, c’est en principe une aubaine d’y investir dans ce but.

S’il existe une part importante de studios, il paraît alors évident que la demande et l’offre y sont fortes (quoique à vérifier).

Vous pourrez alors être d’autant plus fixés sur ces déductions, grâce à un graphique représentant la population d’une ville par catégories socio professionnelles.

Répartition locataires / propriétaires

Selon la répartition locataires / propriétaires, il y a là encore plusieurs choses à déduire.

Explications :

Si la part de locataires est plus élevée que celle des propriétaires, il est alors logique de penser que la ville dispose d’une tension locative forte.

Si vous souhaitez investir dans un logement étudiant, il sera alors facile de vérifier l’intérêt d’investir dans une ville grâce au plan des écoles.

montpellier-locaitaires-proprio

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Si c’est la part de propriétaires qui est la plus grande, (c’est qu’il s’agit certainement d’une ville à faible attractivité étudiante) il est possible que la demande locative soit alors faible et qu’il soit moins intéressant d’y investir.

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Les parkings

Il peut être intéressant également d’investir dans un parking. Et Rendement Locatif vous offre désormais la possibilité de connaitre le taux de ménages ayant un parking, et ceux possédant une voiture.

Grâce à cette nouveauté, il sera facile de connaitre l’intérêt de disposer d’un parking à mettre en location dans chaque ville, qu’elles soient à forte affluence ou non.

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